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Sem juridiquês, sem "consulte seu gerente". Explicação técnica em português.
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Execução extrajudicial: o que acontece de verdade quando o home equity não é pago
Sem juiz, sem processo e com prazo contado em dias. O caminho que vai do primeiro atraso à perda do imóvel na alienação fiduciária, com os artigos da Lei 9.514 na mão — e a conta de quanto patrimônio se perde no meio.
Consignado CLT: a taxa cai pela metade, e a garantia é o dinheiro da sua demissão
O Crédito do Trabalhador derrubou a taxa do empréstimo de quem tem carteira assinada. O desconto maior vem de dar como garantia o FGTS e a multa rescisória — exatamente o que sobra quando o emprego acaba.
Rotativo do cartão: em cinco meses a dívida dobra — e o teto legal só te protege depois disso
436,2% ao ano. O limite de 100% não barateia o rotativo, apenas define onde ele para de crescer. A ordem certa de saída, com as contas feitas.
Portabilidade de crédito: o ganho aparece mesmo quando você não troca de banco
É um direito desde 2013, é de graça e quase ninguém usa. Os dados do Banco Central mostram por que pedir a portabilidade compensa até quando ela não se completa.
Glossário do crédito: 22 termos do contrato, explicados em até 40 palavras
Alienação fiduciária, CET, LTV, MIP, DFI, carência, TR, IPCA, IOF. O vocabulário que aparece na proposta e na escritura, cada termo em uma explicação curta — sem juridiquês e sem rodeio.
Três fintechs de home equity, o mesmo cenário: o que separa elas custa menos que o que nenhuma mostra
Peguei as taxas públicas de CashMe, Creditas e Pontte e rodei R$ 300 mil no mesmo motor de CET. A diferença entre a mais barata e a mais cara é de R$ 23 mil. A diferença entre a taxa anunciada e o custo real é quatro vezes maior.
As taxas que não aparecem no anúncio: o que encarece seu crédito depois que você assina
IOF, TAC, seguro, cartório, avaliação, tarifa de administração — o guia dos custos que quase nunca entram na taxa que te mostram primeiro.
Financiamento imobiliário: o indexador importa mais que a taxa
TR ou IPCA decide se você paga R$ 1,7 milhão ou R$ 2,3 milhões pelo mesmo imóvel. E ninguém coloca isso no comparativo.
O que é home equity e quando ele realmente faz sentido
A troca central é risco por preço. Quando essa troca compensa — e quando ela é só dívida mais longa.
Pronampe ou home equity: a carência inverte a conta
O Pronampe tem taxa menor. Mesmo assim, no cenário padrão, ele custa R$ 165 mil a mais que o home equity — e o motivo está nos 24 meses de carência.
"1,15% ao mês" não existe: o que o IPCA faz com a sua parcela
A taxa do anúncio é metade da conta. Como converter propostas indexadas e prefixadas para a mesma base antes de comparar.
Crédito pessoal: quando ele é a escolha certa (sim, existe)
A 6,42% ao mês, quase nunca compensa. Mas há três situações em que ele ganha — e cinco formas de baixar a conta se for o seu caso.
Home equity em valores baixos costuma ser mau negócio
Cartório e avaliação são custos fixos. Abaixo de um certo ticket, eles comem a vantagem da taxa — e ninguém no setor tem incentivo para dizer isso.